Собственная квартира в курортном городе дает возможность приезжать на отдых в любое время и не беспокоиться о том, где придется останавливаться. А если в остальное время сдавать недвижимость в аренду, то можно получать дополнительный пассивный доход. Тем, кто планирует вкладывать средства в жилье, размещенное в другой стране, стоит присмотреться к грузинскому городу Батуми. Постоянный приток туристов и комфортный инвестиционный климат для иностранцев станут залогом высокого заработка.
Идеальное соотношение цены и качества
Грузия выделяется быстрой окупаемостью вложенного капитала. Стоимость квартиры в Батуми значительно ниже, чем в курортных городах Турции, Греции или Испании. Апартаменты, оформленные по мировым стандартам, становятся доступными даже инвесторам с небольшим бюджетом. На рынке недвижимости Грузии сейчас наблюдается стабильное повышение цен, но цены на аренду растут значительно быстрее поэтому темпы окупаемости тоже растут. При грамотном подходе можно за 5-6 лет вернуть вложенные средства и выйти на чистый доход. Это в 2 раза быстрее, чем, например, в Алании. Также для инвесторов предусмотрены дополнительные возможности:
- рассрочка по договоренности с собственником квартиры;
- ипотека, которая выдается без справки о доходах;
- перспектива продажи недвижимости по более высокой стоимости.
Еще одно весомое преимущество для иностранных вкладчиков – получение платы за аренду в долларах. Это особенно актуально для граждан тех стран, где курс национальной валюты нестабилен. Стабильные накопления в долларах станут дополнительным фактором финансовой безопасности и минимизируют различные риски.
Нет дополнительных условий для иностранцев
Ради привлечения зарубежных инвестиций в Грузии были созданы комфортные условия для ведения бизнеса. По этому показателю страна много лет подряд входит в десятку лучших во всем мире. Кроме сравнительно невысокой стоимости квартиры в Батуми и других городах инвесторов также восхищают простые условия совершения сделок. Например, процесс купли-продажи недвижимости проходит по одинаковой схеме, независимо от того, гражданами какой страны являются продавец и покупатель.
Будущий собственник имущества может в Доме юстиций запросить детализированную информацию об интересующем объекте. Это самый простой способ убедиться в отсутствии задолженности по ипотеке и проверить, нет ли других собственников, о которых продавец умалчивает. Потом можно:
- детально согласовать условия сделки с подробностями;
- подписать в нескольких экземплярах договор;
- зарегистрировать право собственности на приобретенное имущество.
Эти этапы сделок идентичны для грузин и иностранцев. Но вторые потом имеют право получить ВНЖ, если выбранная недвижимость стоит больше 100 тысяч долларов. Помимо финансовой выгоды и благоприятного инвестиционного климата также стоит упомянуть о красотах природы, эстетике пейзажей, большом количестве теплых дней. В Батуми выгодно не только зарабатывать, но и жить, или отдыхать. Восхитительная окружающая среда и доброжелательные люди будут способствовать восстановлению сил и энергии.
